S ohledem na výše uvedené doporučujeme při koupi nemovitosti vždy předběžně zkoumat, zda je předmětná nemovitost součástí společném jmění manželů, a zejména, zda je v nemovitosti tzv. rodinná domácnost ve smyslu ust. § 743 OZ. Největší jistotu Vám zajistí získání souhlasu druhého manžela s prodejem nemovitosti. Nenašli jste odpověď na váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 79 Kč. Odpověď obdržíte do 3 dnů. Poradit se s právníkem. Darovací smlouva by měla být v souladu s občanským zákoníkem. Při darování nemovitosti je také nutné nezapomenout na zpracování návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí. Z hlediska daně je vhodné na paměti mít, že darovací daň oficiálně žádná neexistuje. Zdanit se musí příjem. Pakliže darování probíhá v Nemovitosti prodáte a utrženou částku si dle velikosti vašich spoluvlastnických podílů jednoduše rozdělíte. Bohužel taková dohoda nebývá samozřejmostí a často může jednání uvíznout ve slepé uličce. 2. Prodej nebo odkup podílu spoluvlastníků. Také tato varianta je při úspěšné dohodě přímočará a nekomplikovaná. Kupní smlouva. Cena: 3900,- Kč. Darovací smlouva. Cena: 2900,- Kč. V roce 2014 bylo zrušeno zákonné spoluvlastnické právo podílových spoluvlastníků při prodeji nemovitostí. V roce 2018 došlo k návratu tohoto práva do občanského zákoníku jeho novelizací. Byla tak napravena poměrně závažná chyba nového občanského Dáme vám návod, jak darovat polovinu nemovitosti prakticky krok za krokem. Dozvíte se, jak darovat byt v osobním vlastnictví, jak sepsat darovací smlouvu, jak na darování spoluvlastnického podílu, darování nemovitosti dětem či cizí osobě. Svá rozhodnutí odůvodnily soudy tím, že Smlouva neobsahuje podstatné náležitosti darovací smlouvy. Vrchní soud viděl vadu i v tom, že sám obdarovaný návrhem na vklad a žalobou „ stanovil velikost spoluvlastnického podílu 1/2, což je ovšem v rozporu s obsahem darovací smlouvy, kde výše spoluvlastnického podílu není Dále je nutné ve smlouvě specifikovat, zda je Váš manžel vlastníkem konkrétní části domu (např. prvního patra) či je vlastníkem tzv. ideální poloviny (užívá tedy celý dům ve stejném rozsahu jako jeho rodiče). S ohledem na výše uvedené můžete naformulovat text darovací smlouvy například následovně: 1. 3Hv1.